10月18日，安徽省安慶市宿松縣人民政府辦公室印發(fā)《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，其中涉及12條房地產(chǎn)新政。

在購房財政補貼方面，凡在宿松縣購買新建商品住房，由縣財政按照商品住房網(wǎng)簽成交價格的2%給予購房補助，單套補助最高不超過3萬元。使用房票購買住房，房票金額部分不計補助。享受補助政策以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。

給予多子女家庭購房補貼方面，符合國家二孩及三孩生育政策且戶籍地為我縣的家庭，在縣內(nèi)購買新建商品住房的可享受相應(yīng)購房補貼，不受是否唯一住房限制，享受補助政策以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)?？h財政給予二孩家庭一次性1萬元/套的購房補貼，給予三孩家庭一次性2萬元/套購房補貼。

另外，對大中專以上畢業(yè)生首次在宿松縣企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)的，3年內(nèi)在縣內(nèi)購買首套新建商品住房的，給予購房款最高10%、不超過15萬元的購房補貼。其中，博士補貼10%、最高15萬元，碩士補貼7%、最高10萬元，本科補貼5%、最高8萬元，大中專補貼3%、最高5萬元。購房補貼由縣財政承擔(dān)。

《措施》提到，加大公積金使用政策支持力度。給予非公企業(yè)穩(wěn)崗擴崗政策補貼，對縣域非公企業(yè)參加社會保險、繳存住房公積金連續(xù)滿六個月的職工，給予新增匯繳職工每人每年1200元補貼，不足一年的按照每月100元/人計算，最長補貼時間不超過24個月，執(zhí)行時間為2024年10月18日至2026年10月17日。符合條件的企業(yè)自愿向人社部門申請，經(jīng)縣人社局、縣財政局和縣公積金分中心審核后，統(tǒng)一將補貼資金撥付到企業(yè)指定賬戶。

在稅收政策支持方面，給予購買新建商品房稅收優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。給予出售二手房稅收優(yōu)惠政策。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。落實換購住房稅收優(yōu)惠政策。對符合條件的，按照規(guī)定落實換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。

自2022年10月1日至2025年12月31日，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)，在宿松縣重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

除了對購房者的支持之外，《通知》還對于開發(fā)商給予了政策支持。

《措施》稱，對已出讓未繳清出讓金的房地產(chǎn)用地，因企業(yè)自身原因確實無力開發(fā)建設(shè)的，由企業(yè)申請，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后，可以解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。對于合同約定開工日期未滿一年的，扣除定金；對于合同約定開工日期超過一年但未滿兩年的，扣除定金并按規(guī)定征收閑置費。

在靈活調(diào)整新建商品住房價格備案政策方面，對存在風(fēng)險隱患的房地產(chǎn)開發(fā)項目，按“一企一策”原則靈活調(diào)整問題應(yīng)對處置及價格備案政策；對現(xiàn)房銷售的開發(fā)項目每達半年可靈活調(diào)整備案價格，上浮不超過2%，下浮不超過5%，以適應(yīng)房地產(chǎn)市場價格形勢變化；對期房銷售的開發(fā)項目單棟住房去化率高于75%的樓棟，剩余房源可申請調(diào)整備案價格，降幅不超過5%，支持項目積極回籠資金。

支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展個性化的商業(yè)活動。鼓勵開發(fā)企業(yè)代繳購房人物業(yè)維修資金，購房贈送汽車、車位、家電、家具、家裝等，加大優(yōu)惠力度讓利購房群眾。

《措施》還提到，原則上不再新建安置房?？h城規(guī)劃區(qū)內(nèi)選擇房票安置的，由征收人按實際使用房票金額給予5%的獎勵；縣政府可另行給予5%的穩(wěn)經(jīng)濟專項房票補助，穩(wěn)經(jīng)濟專項房票補助由各項目房屋征收方案具體明確。縣城規(guī)劃區(qū)以外經(jīng)縣政府批準(zhǔn)的政府投資類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷，可參照城區(qū)房票安置辦法，由征收人給予評估額5%的房票補助。