孩子王擬豪擲近5億元買樓！同日披露:股東擬減持不超過288.93萬股)

5月31日晚間，孩子王披露關于購買資產暨關聯交易的公告稱，擬4.9億元買關聯方星仁力辦公樓資產。

公告顯示，為滿足公司及控股子公司更好地開展日常經營和辦公的需要，孩子王擬購買關聯方星仁力持有的五星廣場T1、T2辦公樓部分樓層房地產，資產位于江寧區麒麟高新區運糧河東路以南、光華路以東，建筑面積共計2.88萬平方米，交易價格為4.9億元。

據悉，星仁力成立于2020年1月15日，注冊資本為2000萬元，經營范圍包括，房地產開發經營；商品房銷售；房屋租賃；物業管理；企業管理及咨詢；房產項目管理；企業管理咨詢；工程咨詢。

股權結構方面，南京星繪恒企業管理有限公司持股100%，實際控制人為汪建國。財務數據方面，2023年，該公司實現營業收入為42.93億元，凈利潤為8.55億元元。截至2023年12月31日，總資產為32.28億元，凈資產為23.57億元。

值得一提的是，本次交易構成關聯交易。

星仁力的控股股東為五星控股集團，五星控股集團董事長為汪建國。汪建國也是上市公司實際控制人，持有孩子王控股股東江蘇博思達100%股權。因此，星仁力為上市公司的關聯方。

從交易資產看，截至公告日，五星廣場C地塊已經設立抵押，抵押期限為2024年5月13日至2027年5月12日，抵押金額為1.61億元。根據擬簽訂的合同約定，上述抵押將在購房款付清后90天內解除。交易對價方面，星仁力持有的五星廣場T1、T2辦公樓部分樓層房地產的市場價值為4.96億元，折合單價1.7萬元/平米。

孩子王表示，公司總部目前日常經營和辦公場所主要為租賃物業，2023年8月已完成對樂友國際的收購，公司當前仍處于快速發展時期，因而公司業務范圍和經營規模將持續擴大，現有租賃物業不能有效滿足日常經營和辦公需要，本次購買辦公樓的目的主要是為滿足公司經營發展和未來業務人員發展需要。

同時，購買辦公樓將實現總部各部門及樂友國際部分職能部門的統一辦公，增強團隊穩定性，縮短管理鏈條，提升工作效率。此外，公司擬購買的該處不動產位于長三角特大城市南京市的優勢地段，具有較好的區位優勢、交通配套優勢以及使用期限較長的優點。

孩子王稱，本次購買辦公樓的資金為公司自籌資金。2023年度，公司經營活動產生的

現金流量凈額8.04億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤1.05億元；截至今年一季度末，公司現金及現金等價物余額23.92億元，貨幣資金余額24.83億元，公司具備穩健的財務結構、充裕的現金流和持續的盈利能力，足以支付辦公樓購買款項和后續使用費用，不會對公司日常經營活動產生重大不利影響。

同日晚間，孩子王還披露了減持公告，原持股5%以上股東Coral Root Investment Ltd. 持有孩子王股份577.86萬股(占剔除公司回購專用賬戶股份后總股本比例0.5245%)，計劃自公告披露之日起15個交易日后的3個月內以

大宗交易方式減持孩子王股份不超過288.93萬股(占剔除公司回購專用賬戶股

份后總股本比例0.2622%)。

2023年，孩子王營收同比增長2.73%至87.53億元，歸母凈利潤同比減少13.92%至1.05億元，扣非凈利潤同比減少18.06%至6252.55萬元。

截至5月31日收盤，孩子王漲1.47%報6.22元/股，總市值69.03億元。