按照《中國人民銀行國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。

根據調整，深圳首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。

深圳市人民政府新聞辦主辦的“深圳發布”稱，此次調整有利于降低居民家庭購房門檻，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

這是深圳近幾年來樓市刺激最大的政策之一。此前，中國人民銀行于5月17日連發“取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限”等三項樓市重磅政策，此次深圳樓市新政是對央行政策的跟進。

來自深圳樂有家研究中心的分析數據顯示，以一套500萬元總價的房源為例，新政后如果首付2成，首付可節省50萬元，月供會增加1553.5元，少支付的首付可用于償還月供及裝修。

據了解，此次深圳政策與廣州樓市新政有所不同，廣州將首套首付比例最低下調至15%，取消住房貸款利率下限，這與此前5月24日廣東省對除廣州、深圳外19個城市進行的差別化住房信貸政策調整較為一致。