由于公寓成交量趨向于中心城區(qū)，以及高價公寓在市場中的比例增加，今年上半年，廣州公寓成交均價每平方米突破3萬元(人民幣，下同)。

據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)10日發(fā)布的2023年上半年廣州商用物業(yè)市場總結(jié)報告，上半年廣州公寓成交價格上行趨勢明顯，達到均價32191元/平方米。而成交量也趨向中心區(qū)域，數(shù)據(jù)顯示，上半年中心區(qū)域成交15.2萬平方米，同比上升19%，占全市公寓成交比重提升11個百分點達46%。

報告稱，2023年下半年廣州公寓市場新貨預(yù)測供應(yīng)量約40萬平方米，其中白云區(qū)新貨最多，主要來自泛白云新城板塊。此外，加上庫存，廣州公寓市場可售總貨量超220萬平方米。

合富研究院市場分析師陳健恒表示，廣州大平層公寓產(chǎn)品將延續(xù)強勢期，尤其是珠江新城、金融城、琶洲等核心地段新品已吸引頗多市場目光。伴隨著高價大平層新品的密集上市，對公寓的整體價格的拉動作用愈發(fā)顯著，公寓市場整體價格以及明星單盤的價格天花板均有望繼續(xù)突破。