項目動態(tài)

融僑商業(yè)托管福州高新區(qū)兩大項目

8月4日，融僑商業(yè)發(fā)布消息稱攜手德藝文創(chuàng)集團?？顾帢I(yè)集團打造高新區(qū)20萬㎡科創(chuàng)走廊新地標(biāo)。融僑商業(yè)將對福抗藥業(yè)旗下的?？箘?chuàng)投中心項目，以及德藝文創(chuàng)旗下的德藝文創(chuàng)中心項目進行全鏈路經(jīng)營委托管理。

據(jù)悉，?？箘?chuàng)投中心項目位于海西創(chuàng)業(yè)園高新大道西側(cè)，總建筑面積86850.2平方米，其中，地上建筑面積73496.5㎡，地下建筑面積13353.7㎡，建筑總層數(shù)為地下1層，地上A座27層，B座23層，C座5層，局部3層，建筑總高度為99.6米。

項目建成后引進?？顾帢I(yè)和閩東力捷迅藥業(yè)等一系列醫(yī)藥化工行業(yè)的科研和生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計單位進駐，為企業(yè)提供辦公、科研、試驗、會議、展覽、生活及相應(yīng)的配套用房。

德藝文創(chuàng)中心位于高新區(qū)海西園創(chuàng)業(yè)路，實用地面積18871㎡；總建筑面積96465㎡，其中計容建筑面積66048㎡，不計容建筑面積30417㎡；建筑占地面積4195㎡。

福州建總·康橋里8月19日正式開街

8月19日晚7點，以“里享新森活”為主題的福州建總·康橋里啟幕活動舉行，這也意味著建總·康橋里正式開街。據(jù)悉，作為福州城投集團所屬市城鄉(xiāng)建總集團打造的項目，也是福州首個結(jié)合生態(tài)廊道建設(shè)的商業(yè)項目，建總·康橋里將打造榕城微度假生活區(qū)、城市樂活新天地。

項目選址晉安區(qū)，緊鄰鼓樓區(qū)，屬于中心二環(huán)以內(nèi)，依托周邊金雞山、溫泉雙公園，項目棧道連通金雞山綠色生態(tài)福道，將商業(yè)街區(qū)與生態(tài)公園相融合，打造福州生態(tài)花園特色休閑街區(qū)。項目著力推動生態(tài)與商業(yè)融合發(fā)展，是一座城市公園里的生態(tài)藝術(shù)中心。

該項目商業(yè)體量2.2萬平方米，規(guī)劃了地下2層、地上5層，配套停車位近600個，通過個性化定位，打造以特色飲食、休閑娛樂、家庭游樂、生活零售為一體的生態(tài)公園特色街區(qū)。目前已有包括萬達影城、麥當(dāng)勞、“贏”日式料理、武夷星、隱山茶空間等品牌入駐。

愛琴海購物公園首進三明，簽約入駐永星國際

8月25日，愛琴海購物公園項目簽約儀式在三明三元區(qū)舉行，正式入駐三明永星國際。

資料顯示，三明永星國際占地52.27畝，商業(yè)面積近10萬平方米，地處三明市繁華商業(yè)中心，交通便利，地理位置優(yōu)越。2019年1月18日，集餐飲美食、購物、娛樂為一體的三明永星國際悅城里正式營業(yè)，項目開業(yè)之時也熱鬧非凡。然而，好景不長，營業(yè)僅7個月后，由于種種原因，項目便宣布暫停營業(yè)。

此后，永星國際分別于2020年10月、11月、12月進行了一拍、二拍、變賣三次法拍，即使大幅度下調(diào)拍賣價格也改寫不了流拍的命運。直到2021年7月，三明市國投置業(yè)公司以變賣流拍價格約3.6億元取得永星國際項目商業(yè)產(chǎn)權(quán)。而今，愛琴海購物公園簽約入駐，不免引發(fā)業(yè)內(nèi)外的強烈期待。

廈門集美大悅城完成整體設(shè)計工作預(yù)計2024年開業(yè)

8月29日，據(jù)媒體報道，廈門集美大悅城購物中心近期已完成整體設(shè)計工作、進入工程建設(shè)階段，預(yù)計將于2024年開業(yè)。

資料顯示，廈門集美大悅城位于杏林灣路與誠毅中路交叉口，臨近地鐵1號線和6號線官任站，是大悅城控股在福建省布局的首個商業(yè)項目，也將是廈門首個雙地鐵上蓋的濱海購物中心。

項目商業(yè)總面積約10萬平方米，包括地上六層、地下一層，規(guī)劃了1100個停車位。根據(jù)規(guī)劃，項目在建筑設(shè)計上將融入閩南文化、嘉庚建筑等元素，致力于打造廈門濱海商業(yè)新地標(biāo)。

品牌動態(tài)

中閩百匯呂厝商場將于8月16日停止?fàn)I業(yè)

8月16日，中閩百匯廈門呂厝商場停止?fàn)I業(yè)。早在7月中旬，廈門市中閩百匯商業(yè)有限公司呂厝分公司就發(fā)出“致顧客告知書”，稱中閩百匯呂厝商場將于8月16日停止?fàn)I業(yè)。與此同時，與該店相關(guān)的線上業(yè)務(wù)也同步停止。

據(jù)悉，中閩百匯呂厝商場開業(yè)于2011年10月1日，經(jīng)營時間已近11年。對于此次閉店原因，工作人員稱因租約到期公司不再續(xù)租。該商場停業(yè)后，中閩百匯商場在廈門僅剩2家門店，即島內(nèi)梧村店和島外海滄店。

永輝超市福州連關(guān)兩店均為運營13年的老店

因經(jīng)營場地的租賃到期，永輝超市股份有限公司浦新店及西園店別于8月22日、8月24日停止?fàn)I業(yè)。值得關(guān)注的是，該2家門店均為運營13年的老店。

作為全國超市行業(yè)巨頭的永輝超市，近年來關(guān)店消息不絕于耳。據(jù)媒體報道，僅2022年，永輝超市已有數(shù)百家門店相繼關(guān)閉。除永輝之外，福州多家超市不少門店先后停業(yè)，涉及新華都、沃爾瑪、家樂福等大型商超品牌。

家樂福退出廈門市場？中華城店8月31日停業(yè)

7月底，廈門家樂福對外公告稱由于業(yè)務(wù)調(diào)整，廈門家樂福商業(yè)有限公司即日起將停止在廈門的購物卡銷售，同時提醒持有購物卡的消費者盡快到店消費。廈門家樂福將在服務(wù)中心為客戶免費辦理現(xiàn)場退卡退款服務(wù)……

廈門家樂福同時宣布，中華城店將于8月31日正式停止對外營業(yè)。值得關(guān)注的是，中華城店也是目前家樂福在廈門僅剩的一家門店，這也意味著家樂福暫時退出廈門市場。

今年6月30日，家樂福也關(guān)閉了其在榕城的最后一家門店——福州寶龍廣場店。據(jù)媒體報道稱，今年以來，家樂福在北京、廣州、深圳、廈門、重慶等多地都進行了調(diào)整。

業(yè)內(nèi)有觀點認為，成立于法國的家樂福在中國市場的“衰落”具有典型意義。當(dāng)本土企業(yè)崛起、外資企業(yè)順勢改變時，家樂福才意識到已水土不服。如今回頭來看，家樂福在中國市場錯失了機會。

企業(yè)半年報

利郎上半年營收14億、凈利2.57億

8月19日，中國利郎有限公司發(fā)布了截至2022年6月30日止6個月中期業(yè)績公告。公告指出，上半年利郎收入同比增長3.2%至人民幣14.0億元，凈利潤為人民幣2.57億元。

按區(qū)域劃分，華東和中南地區(qū)依然是銷售貢獻最大的區(qū)域，合共占總收入65.4%，店鋪數(shù)量共占總數(shù)54.8%(2021年上半年:55.7%)。

報告期內(nèi)，利郎全國門店累計2627家，總店鋪面積約為39.4萬平方米。

多品牌戰(zhàn)略持續(xù)發(fā)力 安踏體育上半年收入259億元

8月23日，安踏體育用品有限公司發(fā)布中期業(yè)績公告。財報顯示，期內(nèi)集團收入再創(chuàng)半年度新高，同比增長13.8%至259億元，股東應(yīng)占溢利減少6.6%至36億元。

具體到各品牌，主品牌安踏本身上半年收入增長26.3%至133.6億，繼續(xù)保持中國運動品牌領(lǐng)導(dǎo)者地位。截至報告期末，安踏品牌在中國大陸及海外地區(qū)門店數(shù)目為6660家，安踏兒童門店數(shù)則是2563家。

報告期內(nèi)，F(xiàn)ILA因疫情反彈及閉店之地區(qū)主要集中于一、二線城市，F(xiàn)ILA分部收益輕微減少0.5%至107.8億元，但FILA在逆勢中穩(wěn)住基本面。截至報告期末，F(xiàn)ILA及旗下在中國大陸、香港、澳門和新加坡的門店共計2021家。

其他品牌板塊的收益同比增長29.9%至18.28億元。特別是迪桑特和可隆逆勢走強，帶動第三增長曲線漸入佳境。截至報告期末，迪桑特在中國大陸、香港和澳門的門店數(shù)量共182家；可隆在中國大陸、香港的門店總數(shù)則是153家。

此外，安踏的國際化品牌矩陣也迎來新一輪成長周期中的“高光時刻”。亞瑪芬體育上半年全球業(yè)務(wù)收入同比增長21%，EBITDA增長28.2%。亞瑪芬旗下三大主力品牌業(yè)務(wù)收入創(chuàng)同比新高。

361度國際上半年營收、凈利雙增 核心品牌門店凈增95家

8月23日，361度國際有限公司發(fā)布2022年度中期業(yè)績公告，公告顯示，該集團于報告期內(nèi)收益達人民幣36.54億元，同比增長17.6%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利為人民幣5.51億元，同比增長37.2%。

半年報顯示，截止至2002年6月30日，361°集團共有5365間361?品牌門店，半年內(nèi)凈增加95間。

報告期內(nèi)，361?集團共有2097個銷售網(wǎng)點提供361?兒童產(chǎn)品，同截至2021年12月31日底相比，凈增加201間，其中401個位于361?品牌授權(quán)零售店鋪內(nèi)，同時銷售361?核心品牌及361?兒童產(chǎn)品。

特步國際上半年收入56.84億元 同比增長37.5%

8月23日，特步國際公布2022年上半年業(yè)績。半年報顯示，集團收入56.84億元，同比增長37.5%。公司普通股股權(quán)持有人應(yīng)占溢利5.90億元，同比增長38.4%。

其中，大眾運動方面，特步主品牌收入增長強勁，錄得48.98億元，同比增長36.2%。截止至6月30日，特步主品牌創(chuàng)建了跑步社區(qū)內(nèi)最大的跑步生態(tài)圈，包括于超過6200家特步品牌店鋪陳列的專業(yè)體育用品、41家特步跑步俱樂部和約150萬的特跑族會員。

時尚運動方面，蓋世威和帕拉丁的海外業(yè)務(wù)因供應(yīng)鏈逐步回復(fù)正常而得以改善。上半年，時尚運動分部收入上升36.3%至人民幣629.5百萬元，占集團收入的11.1%。截止至2022年6月30日，蓋世威及帕拉丁在亞太地區(qū)分別擁有50間自營店、71間自營店。

專業(yè)運動方面，收入飆升106.4%至人民幣156.5百萬元，在上半年貢獻了集團收入的2.7%。于2022年6月30日，索康尼及邁樂在中國內(nèi)地分別有46間及7間自營店。

另外，特步兒童業(yè)務(wù)近年實現(xiàn)顯著增長。2022年618購物節(jié)期間，特步兒童的在線銷售額增長103%至人民幣7500萬元。于2022年6月30日，特步兒童在中國內(nèi)地約有1480個銷售點。

七匹狼上半年收入14.48億元 線上業(yè)務(wù)占比超40%

8月25日，福建七匹狼實業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年半年度報告。報告期內(nèi)，七匹狼實現(xiàn)營業(yè)總收入為14.48億元，較上年同期下降6.06%；營業(yè)利潤1.20億元，較上年同期增長8.24%；扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤4614.20萬元，較上年同期下降43.82%。

報告指出，為了降低疫情和封控措施對終端門店造成的影響，七匹狼積極布局?jǐn)?shù)字化門店，提升門店運營效率，著力提升店鋪銷售業(yè)績，同時升級優(yōu)化會員體系管理，提升核心用戶數(shù)量及復(fù)購金額。報告期內(nèi)，七匹狼旗下品牌新開門店70家，含直營36家、加盟34家；因店鋪租期屆滿、經(jīng)營不達預(yù)期等原因，關(guān)閉115家門店。

九牧王上半年營收12.87億 累計門店2517家

8月26日，九牧王股份有限公司發(fā)布2022年半年度報告，報告期內(nèi)，九牧王公司實現(xiàn)營業(yè)收入12.87億元；歸屬于上市公司股東的凈虧損為5999.36萬元，主要是該公司投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生的公允價值變動損益同比下降所致。

報告指出，目前，九牧王公司銷售市場主要集中于國內(nèi)一、二線城市及全域觸及的線上渠道。根據(jù)半年報，九牧王公司線下銷售終端已覆蓋全國31個省、自治區(qū)及直轄市主要城市的重點商圈，渠道形態(tài)全面涵蓋購物中心、商場、專賣店，更多集成店、快閃店等新店形態(tài)正加速落地。

截至2022年6月30日，九牧王線下銷售終端數(shù)量為2517家，其中直營終端859家，加盟終端1658家。

報告期內(nèi)，九牧王公司全面布局主流電商平臺、微商城以及其他新興線上渠道，以全域觸及前端顧客。在新技術(shù)、新工具賦能下，線上線下渠道也正加速打通、融合，以全方位服務(wù)顧客。

東百集團上半年營收9.09億元 商業(yè)零售業(yè)務(wù)占比超9成

8月26日，東百集團發(fā)布2022年半年度報告。報告期內(nèi)，東百集團實現(xiàn)營業(yè)總收入9.09億元，同比下降7.32%；扣非歸母凈利潤0.94億元，同比增長54.91%。

商業(yè)零售業(yè)務(wù)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入8.2億元，雖較上期減少0.40億元，但銷售規(guī)模仍保持福州百貨市場第一，蘭州中心的銷售規(guī)模及客流總量均為甘肅市場第一；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤較上期減少0.14億元，主要是受全國疫情多點爆發(fā)的影響，營業(yè)收入減少，營業(yè)毛利相應(yīng)減少。

商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入0.11億元，較上期減少0.42億元；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤較上期減少0.10億元，主要是報告期蘭州國際商貿(mào)中心項目商鋪銷售收入減少。

報告期內(nèi)，東百集團在全國擁有商業(yè)門店9家。輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，在福建、甘肅均取得突破，有望成為未來商業(yè)零售業(yè)務(wù)新增長點。

永輝上半年營收同比增4.07% 已開門店合計1060家

8月26日，永輝超市發(fā)布2022年半年報，財報顯示，2022年上半年，永輝實現(xiàn)營業(yè)收入487.32億元，同比增長4.07%；歸母凈利潤-1.12 億元，扣非后歸母凈利潤 0.94 億元，較上年同期分別增加 9.71 億元、10.19 億元。

上半年，永輝超市線上業(yè)務(wù)營收75.9億元，同比增長11.5%，占比全渠道主營收入的15.7%；虧損率1.6%，較上年大幅減虧，主要得益于上半年商品力和運營效率的持續(xù)改善。

報告期內(nèi)，“永輝生活”自營到家業(yè)務(wù)覆蓋992家門店，實現(xiàn)銷售額40.2億元，同比增長9.2%，日均單量29.2萬單，月平均復(fù)購率為51.2%。報告期內(nèi)第三方平臺到家業(yè)務(wù)覆蓋918家門店(以京東為準(zhǔn))，實現(xiàn)銷售額34.85億元(含其他收入)，日均單量19.9萬單。

上半年，永輝超市新增超市門店20家，面積12.18萬平方米，關(guān)閉超市門店17家，已開業(yè)門店合計1060家，覆蓋全國29個省和直轄市。上半年已簽約未開業(yè)門店137家，儲備面積99.47萬平方米。

貴人鳥上半年凈虧損1737.49萬元 累計門店1620家

8月31日，貴人鳥股份有限公司發(fā)布2022年半年度報告，報告期內(nèi)，貴人鳥公司實現(xiàn)營業(yè)收入6.51億元，較上年同期增加22.87%；實現(xiàn)凈利-1701.36萬元，其中歸屬于上市公司股東的凈利潤-1737.49萬元，同比出現(xiàn)虧損。

報告指出，截至2022年6月30日，貴人鳥品牌營銷網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全國29個省、自治區(qū)及直轄市，零售終端數(shù)量1620家，較上年同期增加208家；零售終端總面積13.59萬平方米。

據(jù)公開信息，貴人鳥門店曾在2013年曾達到巔峰5560家，到如今驟減近4000家。業(yè)內(nèi)人士表示，受疫情影響，加之目前國內(nèi)外競爭者眾多，市場競爭激烈，擺在貴人鳥企業(yè)管理者眼前的路滿布荊棘。

新華都:剝離零售業(yè)務(wù) 2022上半年凈利潤大漲至2.2億元

2022年8月31日，新華都發(fā)布半年度業(yè)績報告稱，2022年上半年營業(yè)收入約17.93億元，同比減少32.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約2.2億元，同比增加198.69%；實現(xiàn)扣非后歸母凈利潤0.82億元，同比增加14.31%。

據(jù)悉，2022年4月，新華都通過現(xiàn)金出售的方式完成向控股股東新華都集團出售持有的零售業(yè)務(wù)板塊11家全資子公司100%股權(quán)。剝離零售業(yè)務(wù)后，新華都主營業(yè)務(wù)由互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)和零售業(yè)務(wù)變更為互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)，這將有利于實現(xiàn)資源配置的進一步優(yōu)化，提升資產(chǎn)質(zhì)量，從而穩(wěn)步擴大經(jīng)營規(guī)模，提高持續(xù)盈利能力。

新華都指出，報告期內(nèi)營收下滑主要是因為2022年4月公司剝離了營收占比較大的零售業(yè)務(wù)，聚焦互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)。2022年上半年零售業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收8.11億元，互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收9.82億元，同比增加7.95%，主要因為疫情影響，消費需求由線下轉(zhuǎn)到線上。

部分新店速遞

• 8月，豪德亨牛排福州首店亮相福州蘇寧廣場B區(qū)。

• 8月，INXX莆田正榮廣場店開業(yè)。

• 8月，美麗田園廈門建發(fā)灣悅城店開業(yè)。

• 8月6日，Tims咖啡新店亮相廈門集美萬達廣場。

• 8月13號，韓娜蘇廈門集美萬達廣場店開業(yè)

• 8月19日，Apple 授權(quán)專營店「Q-SingReal龍巖上杭縣萬達廣場店」盛大開業(yè)。

• 8月20日，銳涵酷愛學(xué)象峰校區(qū)亮相福州i33城市廣場。

• 8月26日，老皇城銅爐蛙新店亮相廈門灌口萬達廣場。