項目動態(tài)

福州倉山寶龍項目簽約落地，擬建地標(biāo)性商業(yè)綜合體

5月27日，嘉里·福州國際商務(wù)招商中心、倉山總部經(jīng)濟(jì)港在福州三江口片區(qū)揭牌，包括倉山寶龍項目、T3出行榮暢行智慧科技項目在內(nèi)的12個項目簽約落地，總投資達(dá)103億元。

據(jù)悉，上海寶龍實業(yè)發(fā)展有限公司計劃在倉山區(qū)投資建設(shè)地標(biāo)性商業(yè)綜合體，以“地鐵上蓋物業(yè)”TOD模式，提供一站式休閑、娛樂、購物、商業(yè)服務(wù)體驗。

資料顯示，寶龍商業(yè)在福建省共布局了9個項目，其中，位于工業(yè)路與西二環(huán)交匯處的福州寶龍廣場是寶龍集團(tuán)在福州布局的第一個商業(yè)項目，若倉山區(qū)的寶龍項目順利落地，將成為福州主城區(qū)的第二個寶龍項目。

龍巖第2座萬達(dá)廣場——上杭萬達(dá)廣場開業(yè)

5月27日，龍巖上杭萬達(dá)廣場正式開業(yè)，這是龍巖開出的第2座萬達(dá)廣場，同時也是萬達(dá)集團(tuán)在福建開發(fā)建設(shè)的第22座萬達(dá)廣場。

資料顯示，龍巖上杭萬達(dá)廣場位處上杭縣金山湖片區(qū)，總建筑面積8.53萬㎡，規(guī)劃地下1層至地上4層5個樓層，是萬達(dá)與上杭豐達(dá)置業(yè)有限公司聯(lián)手打造的萬達(dá)第四代城市綜合體。

100百盒超市、萬達(dá)寶貝王、萬達(dá)影城、大玩家、國美、吉姆橙、安踏、以純、歡樂時光等十大主力店，及巖辰健身游泳連鎖會所、小鵬汽車、京東之家、華為、小米、棱鏡密室逃脫、酷樂卡丁、李寧、鴻星爾克、耐克、adidas、必勝客、肯德基、麥當(dāng)勞、大豐收、韓悅等眾多知名品牌均在龍巖上杭萬達(dá)廣場內(nèi)落地。

福州平潭吾悅廣場購物中心封頂

5月20日，福建平潭吾悅廣場購物中心舉行了封頂儀式。該項目位于竹嶼湖中路北側(cè)、瑤竹南路西側(cè)，地處實驗區(qū)中央商務(wù)區(qū)-嵐城組團(tuán)。目前該購物中心招商工作正在全面推進(jìn)，擬于2023年7月開業(yè)。

據(jù)悉，福州平潭吾悅廣場擬建71000平方米大型購物中心及16343.31㎡可分割銷售商業(yè)，總投資約7.14億元。城市綜合體總體量約55萬㎡。其中，購物中心約8萬㎡，內(nèi)設(shè)有商業(yè)、餐飲、兒童天地、電影院等多種娛樂功能，并配置兩層地下停車場。

廈門海上世界購物中心招商已完成近九成

5月18日，廈門“海上世界”62米高的山海全景摩天輪完成“合圓”，預(yù)計于9月30日正式營業(yè)，屆時，“海上世界”購物中心一期也將同步開門迎客。

據(jù)悉，廈門“海上世界”位于東渡郵輪母港片區(qū)，總占地16.3萬㎡，總建筑面積超100萬㎡，涉及港口、航運、旅游、商業(yè)、酒店、辦公、文化、娛樂等諸多產(chǎn)業(yè)，總投資超160億元，計劃于2024年建成投用。

目前購物中心招商已完成近九成，海洋王國、體驗式冰雪世界、濱海旗艦影院、跑跑天際賽車公園、奈爾寶家庭中心等具有代表性的項目均已簽約落戶。

漳州碧湖城市廣場舉行招商發(fā)布會

5月13日，漳州碧湖城市廣場招商發(fā)布會正式舉行，這也昭示著這一由建發(fā)商管代運營的城市商業(yè)新地標(biāo)，正式進(jìn)入開業(yè)倒計時。

據(jù)悉，漳州碧湖城市廣場項目總建筑面積為16萬㎡，其中商業(yè)面積1.6萬㎡，寫字樓面積9萬㎡。據(jù)透露，項目將在今年10月1日正式開業(yè)。

目前，項目招商率近80%，現(xiàn)已入駐包括黑珍珠一鉆遠(yuǎn)洋私廚、東南亞原生本味星葉、高品質(zhì)牛排專門店超級牛扒、日式放題料理江左尚白、國際美發(fā)沙龍名姿、精品生活超市方田幾、碧湖酒家、VictoryClub、漢堡王、肯德基、周大福、謝瑞麟等品牌。

融僑集團(tuán)擬打造福州晉安商業(yè)步行街

5月11日，福建省投資項目在線審批監(jiān)管平臺顯示，云津商業(yè)步行街于2022年5月10日，取得縣級權(quán)限內(nèi)企業(yè)境內(nèi)投資項目備案。

據(jù)悉，2021年9月8日，融僑集團(tuán)以6.68億，通過搖號方式成功競得福州“融僑云津”地塊。而云津商業(yè)步行街即屬于“融僑云津”的商業(yè)街區(qū)。

另悉，“融僑云津”位于晉安區(qū)福馬路南側(cè)，其總建筑面積為5.25萬㎡，由3棟高層住宅、1棟高層商業(yè)辦公樓、2棟單層配套用房和地下室組成。

福州萬象城官宣6月18日開業(yè)

5月5日，福州萬象城正式官宣了開業(yè)時間為6月18日。

據(jù)了解，福州萬象城定位福州首個Luxury+購物中心，在近10萬㎡的商業(yè)空間中，將從“格調(diào)”“先鋒”責(zé)任” 等維度出發(fā)，圍繞“向美而生，盡享非凡”，積極探索如何引領(lǐng)福州商業(yè)進(jìn)入新一輪發(fā)展。

項目計劃引進(jìn)300+品牌，其中包含全球高奢名品、100+城市首店、25+國際一線美妝精品店、2個自營品牌萬象影城及Ole'精品超市。此外，項目還將打造四大特色專區(qū)，分別是南洋花園、豐裕之角、悠活之境、童樂之境。

福建首個K11落子廈門

，廈門五緣灣濕地公園TOD項目商業(yè)管理中標(biāo)結(jié)果已于近期出爐，由深圳新藝思商務(wù)有限公司中標(biāo)。企查查信息顯示，該中標(biāo)公司為K11 Select Management Company Limited全資子公司，這意味著K11將進(jìn)駐五緣灣，成為福建省首家K11。

據(jù)悉，從2013年中國內(nèi)地的第一座K11購物藝術(shù)中心在上海開業(yè)至今，K11在內(nèi)地足跡已拓展到廣州、沈陽、天津和武漢等多個城市。根據(jù)計劃，廈門項目計劃開工時間為2022年6月30日，計劃竣工時間為2025年9月30日。

品牌動態(tài)

羅森正式入駐廈門，8家門店6月1日同時開業(yè)

5月31日，據(jù)報道，羅森正式進(jìn)駐廈門，6月1日將有8家門店同時開業(yè)。

據(jù)悉，八家店分別為位于思明區(qū)的育秀里店、湖里區(qū)的海天路店、思明區(qū)松柏路的世嘉花園店、思明區(qū)的后埭溪店、思明區(qū)嘉禾路的新景中心店、保稅區(qū)嶼南四路的自貿(mào)金融中心店、湖里區(qū)仙岳路的國貿(mào)銀泰百貨店和海滄區(qū)海昌大道的廈門中心漫樂城店。

優(yōu)客工場自有連鎖餐飲品牌“旬源”首店落戶廈門

5月，優(yōu)客工場正式推出自有連鎖餐飲品牌“旬源”，首店已于廈門正式開業(yè)。

該店位于福建省廈門市思明區(qū)湖濱東路136號，地處萬象城商圈，主要面向年輕時尚白領(lǐng)及精英商務(wù)人群。

據(jù)悉，“旬源”店鋪的選址、裝修設(shè)計、施工，均由優(yōu)客工場自有團(tuán)隊完成。店面從硬裝到軟裝，均為正統(tǒng)的日式居酒屋風(fēng)格，此外，店內(nèi)還設(shè)置吧臺、包廂，以及可移動的餐桌，能夠適應(yīng)用餐人數(shù)變化，滿足不同用餐場景。

鄰幾即將進(jìn)軍福建，計劃五年突破1000家

5月，據(jù)媒體報道，鄰幾跨省擴(kuò)展首選福建，預(yù)計將于6月中下旬在廈門、泉州兩地至少同時開出20家門店。

此外，福建鄰幾總經(jīng)理邱孝念透露，2022年，鄰幾計劃在福建拓展100家門店；啟動跨省發(fā)展元年后，未來五年鄰幾將繼續(xù)深耕福建市場，打造1000店規(guī)模。

據(jù)悉，鄰幾成立于2017年5月，以年輕群體為目標(biāo)人群，在選址方面，側(cè)重于寫字樓、辦公區(qū)和高速發(fā)展的新興區(qū)域。僅用五年時間，鄰幾便實現(xiàn)安徽16地市全覆蓋，門店接近1000家，成為安徽頭部便利店品牌。

福丸餐飲旗下首家旗艦店開業(yè)

5月5日，首家由福丸餐飲打造的旗艦店——斗東店正式開業(yè)。

據(jù)了解，斗東店門店面積90㎡，整體風(fēng)格選用時下“國潮風(fēng)”，跳脫了傳統(tǒng)小吃店的穩(wěn)重或老舊的刻板印象。為能給消費者不同的體驗，福丸以傳統(tǒng)為根基，積極開拓多元的菜品，店內(nèi)提供產(chǎn)品達(dá)20余種。

目前，魚丸品牌、門店等均集中于福建省內(nèi)，在福州市政府與福州市魚丸協(xié)會的牽頭與扶持下，福州魚丸正積極大步地向外擴(kuò)展，計劃在2022年內(nèi)爭取落地80-100家福州魚丸-福丸餐飲門店。

喜茶福州東泰禾廣場店于5月31日結(jié)業(yè)

5月，喜茶福州東二環(huán)泰禾廣場店貼出通知，通知顯示，喜茶福州東二環(huán)泰禾廣場店將于5月31日結(jié)業(yè)。據(jù)悉，該店是福州首家喜茶LAB旗艦店，于2018年12月22日開業(yè)。

而在此之前，于2021年開業(yè)的宜家薈聚的喜茶也宣告閉店。自此，喜茶在福建連關(guān)兩店。

中瑞國際影城福州三迪商場店閉店

5月24日，中瑞國際影城福州三迪商場店發(fā)布一則閉店公告。公告指出該影城將于5月27日正式閉店停業(yè)。

此前，大地影院三明會展中心店、中瑞國際影城福州白湖亭店同樣發(fā)布公告，宣布4月15日閉店停業(yè)。

另據(jù)統(tǒng)計，截至今年4月底，全國已經(jīng)有9家影院閉店，其中大地集團(tuán)旗下的橙天嘉禾影城、中瑞國際影城、大地影院均有閉店，共閉店7家，另外兩家分別為百老匯影城以及北京蘇寧影城。

冠超市福州奧體陽光天地店于5月16日關(guān)閉

5月，位于福州奧體陽光天地1F的冠超市發(fā)出停業(yè)告知，公告指出，為配合公司戰(zhàn)略布局調(diào)整，冠超市陽光奧體店定于2022年5月16日停止?fàn)I業(yè)。

據(jù)悉，1999年，冠超市創(chuàng)立于福州，首家門店落地平潭，并于2004年在閩清開出第二家門店，正式走向連鎖發(fā)展。截至今年4月，冠超市在福建區(qū)域達(dá)24家門店，而福州市區(qū)就只布局了奧體陽光天地店1家。

如今，隨著福州奧體陽光天地店的關(guān)閉，意味著冠超市將撤出福州市區(qū)市場。

企業(yè)動態(tài)

“老佛爺”同名品牌Karl Lagerfeld易主

5月，有消息稱，Karl Lagerfeld被北美服裝集團(tuán) G-III全數(shù)收購。

資料顯示，Karl Lagerfeld為法國巴黎奢侈品品牌，是已故設(shè)計師“老佛爺”Karl Lagerfeld創(chuàng)立的同名品牌，主打女性奢侈品。2017年，七匹狼發(fā)布公告表示，完成對Karl Lagerfeld的投資收購。到2021年，Karl Lagerfeld在中國境內(nèi)的大部分業(yè)務(wù)已經(jīng)開始由七匹狼運營。

此次G-III以2.1億美金的全現(xiàn)金交易方式，收購了Karl Lagerfeld 品牌剩余81%的股份，正式成為品牌完全控股方。該項提議已經(jīng)被雙方董事會批準(zhǔn)通過，預(yù)計將于2023年下半年完成交易。同時G-III還購入了Karl Lagerfeld中國合資公司10%的股權(quán)。

資生堂在廈門成立“資悅基金”

5月19日，資生堂首個中國投資基金“資悅基金”的實體公司——廈門資悅股權(quán)投資合伙企業(yè)在集美杏林灣基金聚集區(qū)注冊成立，注冊資本為5.01億元。

據(jù)悉，“資悅基金”由資生堂資悅管理咨詢有限公司和博裕資本共同作為執(zhí)行事務(wù)合伙人，經(jīng)營范圍為以私募基金從事股權(quán)投資、投資管理、資產(chǎn)管理等活動。

其中資生堂投資有限公司投資超過5億元，投資比例約98%，“資悅基金”也成為中國大陸首個美妝領(lǐng)域?qū)ｍ椡顿Y基金。

萬達(dá)商管福州城市公司與福建省郵政分公司簽訂協(xié)議

5月10日，中國郵政集團(tuán)有限公司福建省分公司與萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司福州分公司簽訂行業(yè)框架合作協(xié)議。

據(jù)悉，會上雙方就未來的合作方向和內(nèi)容進(jìn)行深度的溝通交流，確定了農(nóng)貨市集、數(shù)幣推廣、渠道共建、郵生活推廣、直播等多渠道的合作。

此次雙方簽約，意味著福州城市公司5城11店與福建省郵政的合作正式拉開序幕。

泰禾集團(tuán)更名ST泰禾

5月6日，泰禾集團(tuán)更名ST泰禾，此后兩個交易日股價連續(xù)跌停。截至5月10日，ST泰禾股價為1.62元，相比于2018年泰禾股價最高點43.69元/股，已經(jīng)累計跌幅超過96%。

消息稱，泰禾集團(tuán)此次被要求更名以提示投資風(fēng)險與深交所“若上市公司最近三個會計年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤孰低者均為負(fù)值，且最近一年審計報告顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性，將對其股票交易實施其他風(fēng)險警示。”的新規(guī)有關(guān)。

據(jù)悉，泰禾集團(tuán)因董事長黃其森協(xié)助調(diào)查、債務(wù)重組及引進(jìn)萬科作為戰(zhàn)略投資者未果、多地樓盤交付逾期等原因內(nèi)憂外患不斷，已連續(xù)兩年虧損近95億。

土地市場

SM中國落地福州，投建近20萬方商業(yè)

5月27日，福州迎來今年的第二批次集中供地，本次土拍共出讓19宗地塊，包括福州城區(qū)17宗地塊，長樂2宗地塊，總面積734.51畝，起拍總價136億元。其中，福州城區(qū)共624.05畝，包括晉安區(qū)10幅、倉山區(qū)6幅、鼓樓區(qū)1幅。最終，3宗商住用地流拍。

本次土拍中，SM中國以7.12億元底價摘得福州倉山白湖北園片區(qū)2022-30號地塊，這也意味著福州迎來了首座SM城市廣場。

據(jù)悉，該宗地塊出讓面積58130㎡，SM中國擬投資近20億元，打造總建筑面積近20萬㎡的城市級商業(yè)中心，融合多功能體驗空間、獨特的社交場景與多彩濱水夜色經(jīng)濟(jì)，重點突出項目的游逛性與趣味性。

廈門第二次土拍9宗地攬金198.7億元

據(jù)悉，在此次土拍中，建發(fā)以41.3億元和9.6億元分別競得湖濱四里2022P12地塊與南岸商業(yè)西2022HP02地塊；廈門軌交以54.2億元和12.4億元分別競得海滄H2022P04地塊與后村站地鐵上蓋2022XP05地塊；保利以10.3億元和17.9億元分別競得集美新城2022JP10地塊與彭厝北X2022P01地塊；聯(lián)發(fā)以7.4億元將湖邊水庫2022P11地塊收入囊中；華潤以24.1億元競得古地石2022P09地塊；東體2022XP04地塊被國貿(mào)市政拍得，競拍價21.5億元。

政策

福建印發(fā)關(guān)于支持文旅行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的紓困幫扶措施

5月，福建省文旅廳印發(fā)《關(guān)于支持文旅行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的紓困幫扶措施》，擬對符合條件的旅行社暫退或緩交旅游質(zhì)量保證金按100%比例執(zhí)行，補足時間延至2023年3月31日。

此外，該《措施》著力穩(wěn)定市場主體，根據(jù)近兩年的業(yè)務(wù)經(jīng)營情況、誠信經(jīng)營等指標(biāo)進(jìn)行綜合考評，安排省級財政資金分別對排名前100名旅行社、合并排名前50名景區(qū)度假區(qū)分檔次給予50萬元~10萬元紓困補助，支持其穩(wěn)崗就業(yè)，為疫后文旅行業(yè)恢復(fù)發(fā)展保存市場主體。

值得需注意的是，《措施》明確，對吸引外省游客入閩過夜的旅行社進(jìn)行獎勵，每人每晚20元，每人次最多60元，每家旅行社全年總額不超過100萬元。

部分新店速遞

• 5月20日，Calvin Klein Jeans 、Calvin Klein Underwear開業(yè)，選址福州蘇寧廣場。

• 5月21日，Champion泉州中駿世界城店開業(yè)。

• 5月25日，歐米茄泉州首店開業(yè)，位于泉州中駿世界城。

• 5月26日，LAVAZZA福州首店亮相東二環(huán)泰禾廣場。

• 5月，VETEMENTS福州首店正式開業(yè)。

• 5月，瀘溪河福州首店入駐東百中心。

• 5月，F(xiàn)ILA泉州浦西萬達(dá)旗艦店開業(yè)。