本周，山東商業迎來發展新動向:

盒馬鮮生青島泰山路店將于2月28日營業結束后關閉線上、線下業務，本店系青島第六家門店；

青島首個Mini TOD商業項目正式啟動，TOD模式加速鋪開；

濟南萬虹中心確定亮相，天橋區商業迎來新一輪洗牌；

全福元進駐高密，將以租賃方式獨立運營鑫孚隆旗下10家門店；

青島西海岸新區萬達廣場接手膠南紅星天鉑商業體，完成主體施工；

2022青島第一批集中供地清單出爐 ，共計16宗地，總建面95萬方。

關鍵詞:盒馬鮮生、閉店

近日，據贏商網現場探盤顯示，青島盒馬鮮生泰山路店將于2月28日正式閉店，3月1日起將停止營業，同時關閉線上、線下業務。門店位于泰山路鄰里中心1層，門店關閉后，將成為盒馬鮮生進入山東以來，關閉的首家門店。

據了解，這不是泰山鄰里中心關閉的第一家品牌門店，據網絡信息顯示，早在之前，鄰里中心已經接連關閉一層和其他樓層品牌，引流大戶海底撈和原本的便利店迷你島已經徹底關店。

關鍵詞:青島Mini TOD

2月22日，青島青鐵商業發展有限公司成功競得地鐵2號線海信橋站上蓋商業項目土地，首個Mini TOD商業項目也正式啟動。

據了解，海信橋站上蓋商業項目總用地面積6520平方米，規劃總建筑面積8085平方米，地上規劃為三層商業，地下與地鐵2號線海信橋站結建。

項目位于市北區成熟區域，人流密集、消費客群豐富，且與地鐵站點緊密結合，商業發展潛力巨大。該項目將打造為一個兼具生活品質、滿足社交需求、注重沉浸式體驗、適合家庭休閑娛樂的市北區商業新地標。同時，力爭將該項目打造為青島市首個Mini TOD商業標桿項目，為“建設世界一流地鐵，打造一流城市投資建設運營商”貢獻商業力量。

關鍵詞:濟南萬虹中心、定名

近日，位于濟南天橋區長途汽車總站附近項目定名“萬虹中心”，將建設4棟高層或超高層辦公樓，以及大規模的仿古商業街區，純商業面積達到了8.4萬平方米。另外，還將配備1156個機動車停車位，絕大部分位于地下。

萬虹中心商業地塊毗鄰濟濼路、北園大街兩條主干道，周邊有中恒、長途汽車站等商業重要設施，地塊內規劃建設地鐵2號線濟濼路站的地鐵口。是天橋區濼口商圈和北園大街商圈的重要交匯處。

除了萬虹中心，早在2020年7月，天橋區與及濟南中恒實業有限責任公司簽訂協議，將在濟濼路片區，投資50億，打造大型綜合體。而在濟濼路的北端，黃河南岸，也將打造閃射兩座300米的超高層，以及大量商業體。

關鍵詞:山東全福元、山東鑫孚隆

2月22日上午10時，山東全福元商業集團與山東鑫孚隆商貿有限公司租賃簽約儀式在高密舉行，標志著全福元品牌正式進駐高密市場。

據了解，山東鑫孚隆商貿有限公司是原高密最大的區域零售商，成立于2001年。此次簽約，全福元將以租賃合作方式，獨立運營鑫孚隆旗下10家門店，營業面積超9萬平方米，業態涵蓋超市、百貨、家電、餐飲、娛樂等，打造集吃喝玩樂購為一體的綜合性消費賣場。

關鍵詞:青島西海岸新區萬達廣場

2月24日，據西海岸核心區海洋活力區官方消息顯示，項目已順利接手膠南紅星天鉑商業體，將加快萬達廣場裝修進度，力爭年內投入運營，是萬達集團在西海岸新區繼辛安萬達廣場后的新一子。

西海岸新區萬達廣場已經完成主體施工，從施工情況來看，萬達廣場的布局依舊按照此前愛琴海購物的方案實施。目前商業東部的主入口正在進行鋼結構施工，北側的外立面工程也開始了，二層以上商業已經開始外墻涂料施工，現在就剩最后的精裝修施工。

關鍵詞:青島土拍、16宗地

2月26日，據青島自然資源和規劃局發布的青島市市轄區2022年第一批次住宅用地集中公告顯示，青島市市轄區2022年第一批次住宅用地集中公告16宗，面積約610畝。據統計，16宗地占地面積約40.67萬㎡，規劃總建面約95.48萬㎡，其中出讓部分建面91.61萬㎡，起拍總價36.44億元。

較2021年第一批次大幅減少47宗，占地面積和建筑面積大幅下滑。

值得注意的是，在本次掛牌出讓的16宗地中，李滄區有一宗地供應，黃島區10宗，城陽區4宗以及即墨區1宗，而位于主城區的市南、市北及嶗山均無地供應，黃島區和城陽區成為供應主力。

另悉，青島市市轄區第二、第三、第四批次住宅用地集中公告擬于5月、8月、10月集中發布。