根據(jù)第一太平戴維斯的統(tǒng)計(jì)，2022年第二季度，盡管新項(xiàng)目預(yù)租客戶如期而至，個(gè)別目錄出現(xiàn)大規(guī)模租賃成交，但深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量環(huán)比增長(zhǎng)6.2%至8萬(wàn)平方米，但由于TMT行業(yè)調(diào)整，其租賃需求同比放緩此外，部分其他企業(yè)受國(guó)內(nèi)疫情影響，租賃決策延遲，凈吸納量同比下降51.0%截至季度末，全市空置率較上季度小幅上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，至22.9%

第二季度，深圳僅一個(gè)項(xiàng)目交付市場(chǎng)，為市場(chǎng)帶來(lái)12.1萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓截至本季度末，全市總存量已升至951.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.3%部分項(xiàng)目仍面臨去租化壓力，業(yè)主為了去租化繼續(xù)減租受此影響，全市平均租金降至每月每平方米178.9元，租金指數(shù)環(huán)比下降2.0%，創(chuàng)兩年來(lái)最大跌幅

第一太平戴維斯華南市場(chǎng)研究部主管謝景宇表示:第二季度，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到疫情反復(fù)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力的沖擊寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求趨軟，租金錄得近兩年最大跌幅，零售品牌謹(jǐn)慎擴(kuò)張，空置率近一年來(lái)首次上升，住宅市場(chǎng)延續(xù)理性情緒，全市成交面積連續(xù)三個(gè)季度下跌