終于把房產證拿下來了！一直懸著的心可以放下了最近幾天，家住銀川市前程家園小區的居民支先生看著自己剛剛拿到的不動產權證書，不禁發出這樣的感慨原來，不動產權證書辦理難是困擾銀川很多居民的煩惱國家稅務總局稅務局通過扎實的調查研究，采取了一系列有針對性的措施，一攬子解決了部分銀川市民長期存在的辦證難問題，不僅贏得了居民的一致好評，也得到了寧夏回族自治區黨委常委，銀川市委副書記，市長趙旭輝的稱贊

辦證難問題由來已久。

在辦理不動產權證書的過程中，契稅的征收和繳納是一個重要的環節根據《契稅法》第十條，第十一條的規定，納稅人應當在依法辦理土地，房屋權屬登記手續前申報繳納契稅納稅人辦理土地，房屋權屬登記時，不動產登記機構應當查驗契稅繳納，減免稅證明或者相關資料未按規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地，房屋權屬登記

據記者了解，最近幾年來，由于部分開發樓盤滅失，用地手續不完善，開發商未支付土地轉讓價款，未辦理竣工驗收備案和消防備案等一系列歷史遺留問題，銀川部分開發商未能向相關業主提供購房發票，購房合同等材料，導致部分居民無法辦理契稅業務，進而無法辦理不動產權證書。

對此，寧夏回族自治區稅務局黨委高度重視，要求各級稅務機關把解決群眾辦證難與開展稅收便民春風行動結合起來，快速簡便地抓好落實在寧夏回族自治區稅務局財產和行為稅處的指導下，銀川市稅務局依法推出證繳分離措施，將購房者申請不動產權證書的納稅環節與開發商轉讓納稅環節分離這樣，無論開發商有沒有交稅，居民都可以在繳納應繳納的契稅后，直接辦理不動產權證書

導演先走流程，再決定解決方案。

證繳分離舉措的出臺，立即引起了當地居民的熱烈反響，辦理不動產權證書時的契稅辦理需求在短時間內迅速增加為了做好這項工作，銀川市稅務局黨委書記，局長張西以采購員的身份走進辦稅服務廳，走一遍流程，認真查找不動產交易契稅業務辦理過程中的不足，思考改進的辦法，多次與業務骨干討論，最終確定了一攬子解決方案

在部門之間的溝通上，堅持一項一溝通為落實寧夏回族自治區黨委，政府的要求，讓居民生活得踏實，滿意，銀川市稅務局積極與當地國土資源，住建等部門建立溝通協作機制，針對可能出現的難點問題提前制定工作方案，確保每一個復雜難點問題都能及時溝通，力爭在居民登記現場解決問題對于現場無法解決的一些問題，我們將繼續與其他相關部門深入協商，盡快拿出解決方案

此外，針對拆遷戶和經濟適用房涉及的復雜問題，銀川市稅務局建立了業務部門政策指導，辦稅服務廳領導值班，業務骨干深入指導的工作模式，確保能夠快速及時回應群眾對復雜涉稅事項的需求，進一步提高業務辦理質量和效率。

大部分居民當天取號，當天結算。

銀川市稅務局通過扎實的前期調研，準確分析各社區居民的契稅業務需求和辦理強度，為各社區量身定制業務辦理方案，確保快速，簡便，穩定，成功運行。

據記者了解，銀川市稅務局根據各小區所在地確定了負責對接的稅務機關，將購房者的業務辦理需求無縫對接對業務辦理需求大，密度高的居民區，專門設立契稅辦理分廳，安排精兵強將，快速高效地為相關居民做好工作，對業務需求穩定的社區，引導相關居民就近到辦稅服務廳專門設置的解決歷史遺留問題窗口辦理業務，此外，銀川市稅務局針對部分小區年輕居民多的特點，在附近的辦稅服務廳配置了智能辦稅設備，對相關居民進行智能辦公，自助辦公等方面的深度指導

同時，銀川市稅務局推出承諾制辦理購房人家庭成員及住房單位信息，有效解決了稅務機關與住建，自然資源等部門信息傳遞滯后的問題，相關居民可通過簽訂承諾書辦理業務銀川市稅務局采取的一系列措施，有效提高了業務辦理效率，有效保證了大部分辦證居民當天取號，當天辦結，贏得了居民的一致好評

截至目前，銀川市稅務局已為彩虹灣，唐徠花園，尚都帝景等21個歷史遺留問題小區的1255戶居民辦理了業務，有力促進了辦證難問題的解決，幫助居民更順利地拿到了小紅書，贏得了居民的廣泛好評。