終于把房產(chǎn)證拿下來(lái)了！一直懸著的心可以放下了最近幾天，家住銀川市前程家園小區(qū)的居民支先生看著自己剛剛拿到的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不禁發(fā)出這樣的感慨原來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理難是困擾銀川很多居民的煩惱國(guó)家稅務(wù)總局稅務(wù)局通過(guò)扎實(shí)的調(diào)查研究，采取了一系列有針對(duì)性的措施，一攬子解決了部分銀川市民長(zhǎng)期存在的辦證難問(wèn)題，不僅贏得了居民的一致好評(píng)，也得到了寧夏回族自治區(qū)黨委常委，銀川市委副書(shū)記，市長(zhǎng)趙旭輝的稱贊

辦證難問(wèn)題由來(lái)已久。

在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)程中，契稅的征收和繳納是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)根據(jù)《契稅法》第十條，第十一條的規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地，房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅納稅人辦理土地，房屋權(quán)屬登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅繳納，減免稅證明或者相關(guān)資料未按規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地，房屋權(quán)屬登記

據(jù)記者了解，最近幾年來(lái)，由于部分開(kāi)發(fā)樓盤(pán)滅失，用地手續(xù)不完善，開(kāi)發(fā)商未支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未辦理竣工驗(yàn)收備案和消防備案等一系列歷史遺留問(wèn)題，銀川部分開(kāi)發(fā)商未能向相關(guān)業(yè)主提供購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房合同等材料，導(dǎo)致部分居民無(wú)法辦理契稅業(yè)務(wù)，進(jìn)而無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

對(duì)此，寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局黨委高度重視，要求各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)把解決群眾辦證難與開(kāi)展稅收便民春風(fēng)行動(dòng)結(jié)合起來(lái)，快速簡(jiǎn)便地抓好落實(shí)在寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處的指導(dǎo)下，銀川市稅務(wù)局依法推出證繳分離措施，將購(gòu)房者申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的納稅環(huán)節(jié)與開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓納稅環(huán)節(jié)分離這樣，無(wú)論開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有交稅，居民都可以在繳納應(yīng)繳納的契稅后，直接辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

導(dǎo)演先走流程，再?zèng)Q定解決方案。

證繳分離舉措的出臺(tái)，立即引起了當(dāng)?shù)鼐用竦臒崃曳错懀k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)的契稅辦理需求在短時(shí)間內(nèi)迅速增加為了做好這項(xiàng)工作，銀川市稅務(wù)局黨委書(shū)記，局長(zhǎng)張西以采購(gòu)員的身份走進(jìn)辦稅服務(wù)廳，走一遍流程，認(rèn)真查找不動(dòng)產(chǎn)交易契稅業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中的不足，思考改進(jìn)的辦法，多次與業(yè)務(wù)骨干討論，最終確定了一攬子解決方案

在部門(mén)之間的溝通上，堅(jiān)持一項(xiàng)一溝通為落實(shí)寧夏回族自治區(qū)黨委，政府的要求，讓居民生活得踏實(shí)，滿意，銀川市稅務(wù)局積極與當(dāng)?shù)貒?guó)土資源，住建等部門(mén)建立溝通協(xié)作機(jī)制，針對(duì)可能出現(xiàn)的難點(diǎn)問(wèn)題提前制定工作方案，確保每一個(gè)復(fù)雜難點(diǎn)問(wèn)題都能及時(shí)溝通，力爭(zhēng)在居民登記現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法解決的一些問(wèn)題，我們將繼續(xù)與其他相關(guān)部門(mén)深入?yún)f(xié)商，盡快拿出解決方案

此外，針對(duì)拆遷戶和經(jīng)濟(jì)適用房涉及的復(fù)雜問(wèn)題，銀川市稅務(wù)局建立了業(yè)務(wù)部門(mén)政策指導(dǎo)，辦稅服務(wù)廳領(lǐng)導(dǎo)值班，業(yè)務(wù)骨干深入指導(dǎo)的工作模式，確保能夠快速及時(shí)回應(yīng)群眾對(duì)復(fù)雜涉稅事項(xiàng)的需求，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)辦理質(zhì)量和效率。

大部分居民當(dāng)天取號(hào)，當(dāng)天結(jié)算。

銀川市稅務(wù)局通過(guò)扎實(shí)的前期調(diào)研，準(zhǔn)確分析各社區(qū)居民的契稅業(yè)務(wù)需求和辦理強(qiáng)度，為各社區(qū)量身定制業(yè)務(wù)辦理方案，確保快速，簡(jiǎn)便，穩(wěn)定，成功運(yùn)行。

據(jù)記者了解，銀川市稅務(wù)局根據(jù)各小區(qū)所在地確定了負(fù)責(zé)對(duì)接的稅務(wù)機(jī)關(guān)，將購(gòu)房者的業(yè)務(wù)辦理需求無(wú)縫對(duì)接對(duì)業(yè)務(wù)辦理需求大，密度高的居民區(qū)，專門(mén)設(shè)立契稅辦理分廳，安排精兵強(qiáng)將，快速高效地為相關(guān)居民做好工作，對(duì)業(yè)務(wù)需求穩(wěn)定的社區(qū)，引導(dǎo)相關(guān)居民就近到辦稅服務(wù)廳專門(mén)設(shè)置的解決歷史遺留問(wèn)題窗口辦理業(yè)務(wù)，此外，銀川市稅務(wù)局針對(duì)部分小區(qū)年輕居民多的特點(diǎn)，在附近的辦稅服務(wù)廳配置了智能辦稅設(shè)備，對(duì)相關(guān)居民進(jìn)行智能辦公，自助辦公等方面的深度指導(dǎo)

同時(shí)，銀川市稅務(wù)局推出承諾制辦理購(gòu)房人家庭成員及住房單位信息，有效解決了稅務(wù)機(jī)關(guān)與住建，自然資源等部門(mén)信息傳遞滯后的問(wèn)題，相關(guān)居民可通過(guò)簽訂承諾書(shū)辦理業(yè)務(wù)銀川市稅務(wù)局采取的一系列措施，有效提高了業(yè)務(wù)辦理效率，有效保證了大部分辦證居民當(dāng)天取號(hào)，當(dāng)天辦結(jié)，贏得了居民的一致好評(píng)

截至目前，銀川市稅務(wù)局已為彩虹灣，唐徠花園，尚都帝景等21個(gè)歷史遺留問(wèn)題小區(qū)的1255戶居民辦理了業(yè)務(wù)，有力促進(jìn)了辦證難問(wèn)題的解決，幫助居民更順利地拿到了小紅書(shū)，贏得了居民的廣泛好評(píng)。