2022年春節過后，正如虎年的威猛寓意一般，市場堪稱猛虎下山，以北京為首的樓市再次迎來一波熱賣狂潮海淀北紅盤持續熱銷，卓越集團北清云際2月認購百余套，隨后更是以單日勁銷破億的高光姿態宣告了小陽春的來臨，活動現場周周爆滿，人氣火熱可見一斑

如果將時間軸拉長，我們會發現這樣的成績并不是偶然。

北清云際去年首開即熱銷22.19億，

開盤20分鐘首批360套房源即告罄，刷新塵封多年的北部熱銷記錄，

開盤當日創下1067人次同時在線搶購的熱潮，

在一個個不斷刷新紀錄的數字背后，我們不禁想問，這座紅盤究竟神奇在哪里。

厘清需求+找準客戶，至關重要的第一步

早在北清云際正式入市之前，卓越集團就開始通過反復調研和思考，從諸多用戶樣本中無比精準地篩選出了新一代的三高人群，他們對于居住產品的迭代有著絕對的話語權，他們需要的是高品質的生活產品與相應的配套體系因此，為之創造足夠的筑夢空間與實現夢想的可能，為他們提供高端的住房以及優質舒適的居住環境，是卓越在正式立項之前就開始長期深入洞察的課題

而北清云際所處的西二旗周邊，坐落著航天城，中關村軟件園，騰訊，百度，快手，小米等大量IT，通信，高科技產業集群，眾多知名企業聚攏了龐大的三高置業人群，北清路大動脈串聯起了翠湖科技園，永豐產業基地，生命科學園，串起多家世界500強企業，2000余家高科技企業

從意向客戶的定位描摹，到對應至客群的精準拿地，北清云際能在短時間內將頂層邏輯逐一落地，迅速完成高凈值客戶蓄客，足以見其戰略眼光之長遠。

深刻洞悉區域與客戶特質，打造云端生活場

北清云際地處自貿區科創板塊核心，中關村科學城與未來科學城交匯處，國家級戰略與城市紅利，讓北清云際置身新一代高精尖人群聚集的醇熟居住板塊，鎖定未來發展大勢的核心競爭區域。

lt，項目區位示意圖gt，

北清云際致力于為這里的科創主腦人才打造一處云端生活場，以商業，教育，醫療，生態等璀璨生活配套，及社區功能景觀帶和主題空間，全面滿足他們的日常生活，社交等需求罕見的闊景橫廳，全齡生長空間，在海淀北十分稀缺，成為他們在事業加速沖刺的同時，讓身心回歸的理想之地

因此，北清云際構建了一個健康運動的社區環境，外部城市公園景區環繞，呼吸充足鮮氧，內部專業慢跑道，運動主題景觀帶，健身空間，無需出門一步即可運動以復合型社區功能景觀帶和主題社交空間為脈絡，密度和建筑高度適中，擁有大面積集中綠化景觀，全面滿足都會菁英的日常生活

牢牢把控品質感與產品力，這才是最大的誠意

北清云際深度挖掘客戶需求和痛點，將舒適度與品質感作為產品的首要考慮因素，釋放出滿滿的誠意與亮點。

lt，項目效果圖gt，

北清云際的產品定位精準，給出罕見的南北通透，南向三面寬設計，每個空間面寬尺度都很舒適，客餐廚功能區一體化，采光，通風效果好，為公共活動提供充足的空間以83平米兩居，95平米三居，108平米三居等剛戶型為主，還有126平米三居/四居的可變戶型，從細節處全面提高生活品質

lt，建面約126㎡戶型圖gt，

不論從產品聚焦度還是設計力而言，北清云際的戶型可謂精準抓住了北部年輕客群首次置業和首次改善的需求，在每個面積段都針對需求痛點給出了較為完善的產品升級，在原本已經非常稀缺的北京北部更顯得稀缺，是最適合對標客群上車的一個新盤，熱銷幾乎是從拿地之初就已經確定的事。

從前期厘清客戶群體目標，到挖掘客戶需求和痛點，再到定制化地提出解決方案，將舒適度與品質感作為產品的首要考慮因素，北清云際可謂精準抓住了北部客群首次置業和首次改善的需求，2022年抓緊機遇置業機遇選擇北清云際，享受品質人生就在今年。