:萬科企業股份有限公司公告披露2022年2月銷售業績顯示，2022年2月公司實現合同銷售面積185.2萬平方米，合同銷售金額293.7億元，經計算，分別同比下降33%，35%。

另，2022年1~2月公司累計實現合同銷售面積395.8萬平方米，合同銷售金額649.7億元，經計算，分別同比下降41.4%，44.3%。評級主要包括333，601)營收穩步增長，地價上漲拖累利潤；2)受市場需求下行影響，三季度銷量下滑；3)合理補充土儲，已售未清項目充足；4)穩步推進多元化經營，培養長期發展能力；5)債務結構安全，手頭現金充足。。

從萬科今年前兩個月的銷售表現來看，與1月相比，萬科2月份的銷售降幅有縮小的趨勢其中，2022年1月份，萬科實現合同銷售面積210.6萬平方米，合同銷售金額356.0億元，同比分別減少47.17%，50.19%

此外，新增土儲方面，2022年1月份銷售簡報披露以來，萬科新增加開發項目3個，新增1個物流地產項目。中泰證券11月4日發布研究報告稱，維持萬科A買入評級。風險：表示監管政策收緊超預期，雙集中劃轉規則發生變化，引用數據滯后或不及時。