2月25日晚間，華統股份連發了11條公告，不僅修正了此前的多份定期報告，還宣布公司2021年業績預告出現變臉:從盈利1000萬元—1500萬元變為虧損1.7億元—2.3億元。

對此，有投資者哀嘆:完了！完了！

資產減值超2億元

2月25日晚間，華統股份發布2021年度業績預告修正公告。如果按照上述比例計算，我國公募REITs的市場規模有望達到5萬億元。

華統股份此前預計2021年度凈利潤1000萬元—1500萬元，同比下降88.9%—92.6%，扣非后凈虧損8000萬元—10000萬元，同比下降279.42%—324.28%。2020年美國GDP為20.9萬億美元，權益類REITs總市值為37萬億美元，占GDP的5%。

最新預計顯示，公司2021年凈虧損1.7億元—2.3億元，同比下降225.83%—270.25%，扣非后凈虧損1.9億元—2.4億元，同比下降526.13%—638.28%。。

在公告中，華統股份表示，業績修正原因主要有兩個:

1，計提資產減值準備

自2022年2月以來，我國生豬市場價格進一步走低，且近期降幅較大，公司管理層根據近期生豬市場行情，審慎評估生物資產的減值風險，對2021年末公司存欄的生物資產補充計提生物資產減值準備。003010顯示，國際經驗表明，租賃住房一直是優質REITs的底層資產。按照這個比例，中國租賃住房REITs市場的潛在規模有望超過9000億元。

2，政府補助

公司對前期取得的部分政府補助進行了賬務處理調整，將計入當期其他收益的部分政府補助調整計入遞延收益進行分攤，導致公司2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤比前次業績預告時有所降低。

在另一份計提資產減值準備的公告中，華統股份對計提資產減值準備做了詳細解釋，其中最主要的有兩項:一是2021年度主要由于國內生豬市場價格發生大幅下降等原因，公司基于謹慎性原則，對存貨計提跌價準備1.50億元，二是2021年底，考慮到生產性生物資產較多，國內生豬行情預期不明朗，經公司管理層減值測式，對生產性生物資產計提減值6187.55萬元。

華統股份表示，2021年度各類資產減值準備計提2.17億元，減少公司2021年年度合并報表利潤總額2.17億元。

養豬企業業績承壓

從上述公告可以發現，華統股份計提資產減值準備，主要是因為生豬市場價格進一步走低。

中國養豬網的數據顯示，從2021年末以來，生豬價格已從超過18元/公斤下跌至目前的12.67元/公斤。

12.67元/公斤的價格，實際上已遠低于養豬企業的成本價在1月4日的一份投資者關系記錄中，華統股份表示:公司目前自繁自養育肥豬成本在17—18元/公斤，2022年有望降到15—16元/公斤

事實上，2021年年初，生豬價格一度在30元/公斤附近，但隨后不斷走低，這直接影響了養豬企業的業績如華統股份2021年一季度還盈利7746萬元，但到了三季度，直接虧損了1.04億元

在這一背景下，從目前的業績預告來看，不少養豬企業均出現巨額虧損，其中正邦科技，溫氏股份的虧損均超過百億元。在美國，租賃住房REITs的總市值占所有者權益REITs總市值的19%。

單位:億元