日前，中國恒大發(fā)布公告稱，出售其4個項目公司股權(quán)予光大信托及五礦信托，由后者投入資金以保障項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)及保交樓。

公告顯示，出售項目包括重慶黛宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán)及2.79億元債權(quán)，東莞市鴻釧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9.8712%股權(quán)及5億元債權(quán)，佛山市順德區(qū)盈沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9.23%股權(quán)及2.4億元債權(quán)，南沙恒睿及南沙恒昌及6.4億元債權(quán)。協(xié)議簽訂后，五礦信托成立了“五礦信托-騰達(dá)46號單一資金信托”，于2017年4月21日向北京順華發(fā)放貸款35億元。。

其中，恒大重慶，東莞2個項目與光大信托合作，佛山，廣州南沙2個項目與五礦信托合作。僅過了7日，北京順華就向五礦信托支付了A類利息1050萬元。

恒大方面表示，通過此次合作，公司可收回4個項目的部分前期投資款約19.5億元，可化解項目涉及的債務(wù)約70.1億元，收回的投資款將用于恒大其他項目保交樓及債務(wù)化解工作。

公告顯示，上述4個項目的合作啟動后，由信托機構(gòu)負(fù)責(zé)投入開發(fā)建設(shè)的全部資金，恒大保留在相關(guān)項目公司營運的知情權(quán)，監(jiān)督權(quán)及委派相關(guān)項目公司的財務(wù)副經(jīng)理，參與相關(guān)項目公司的財務(wù)管理并對相關(guān)項目公司進(jìn)行財務(wù)審計相關(guān)項目公司所持有的項目銷售定價將由信托機構(gòu)及恒大共同確定

此外，項目實現(xiàn)收益后，除償還信托機構(gòu)全部投入外，盈余部分還將用于償還恒大前期資金投入，且恒大可對項目100%權(quán)益按零對價行使回購權(quán)利若恒大選擇不行使該回購權(quán)，相關(guān)項目公司則繼續(xù)由信托機構(gòu)管理， 而相關(guān)項目公司每年可分配利潤的5%將分配予信托機構(gòu)，剩余則分配予恒大