央行貨幣政策委員會給經濟形勢，貨幣政策，房地產市場等定下新基調。

中國人民銀行12月25日發布消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第四季度例會于12月24日在北京召開。

相比上一次例會，最新央行貨幣政策委員會例會對經濟形勢判斷的表述發生了變化。

在延續了當前全球疫情仍在持續演變，外部環境更趨嚴峻復雜表述的同時，央行貨幣政策委員會在四季度例會上指出，國內經濟發展面臨需求收縮，供給沖擊，預期轉弱三重壓力，而三季度的表述則是國內經濟恢復仍然不穩固，不均衡。同時，預計年內三四季度兩年平均GDP增速在5%附近，接近潛在經濟增速水平，處于合理增長區間。

在備受關注的貨幣政策上，在延續了中央政治局會議和中央經濟工作會議穩健的貨幣政策要靈活適度的基礎上，四季度例會要求增強前瞻性，精準性，自主性，發揮好貨幣政策工具的總量和結構雙重功能，更加主動有為，加大對實體經濟的支持力度。

此外，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，保持宏觀杠桿率基本穩定的表述從三季度延續到了四季度，同時最新例會在此基礎上還提出增強經濟發展韌性，穩定宏觀經濟大盤。

在12月LPR出現不對稱下調的背景下，第四季度例會對利率的表述也出現變化:健全市場化利率形成和傳導機制的表述在四季度變為完善，央行政策利率體系從完善變為優化，對存款利率的監管從優化變為加強，四季度例會還提出，發揮貸款市場報價利率改革效能，推動降低企業綜合融資成本，而推動實際貸款利率進一步降低的表述并未出現。。

雖然央行本月出手提高了外匯存款準備金率，但四季度例會對匯率的表述與三季度一致，即深化匯率市場化改革，增強人民幣匯率彈性，引導企業和金融機構堅持風險中性理念，加強預期管理，把握好內部均衡和外部均衡的平衡，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。對于降息，如果經濟下行壓力沒有出現意外的話，下調政策利率的概率不高。

值得一提的是，在央行貨幣政策委員會第三季度例會罕見提及房地產后，四季度例會的表述出現變化。

最新例會提出維護住房消費者合法權益，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產市場健康發展和良性循環，而三季度的表示為維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。主要是因為，年內未來數月通脹壓力處于高位，預計CPI溫和上行，PPI仍在高位震蕩，綜合通脹水平較高，剔除通脹后的實際利率處于歷史低位水平。