噴泉成噴壺。濟(jì)南一小區(qū)業(yè)主收房，吐槽遭遇買家秀:太敷衍了！

說好的噴泉變成了石頭噴水孔，

還是一眼兒的，

水景成了水泥池，

而且還有土堆在里面。

就這樣的

最近幾天有網(wǎng)友吐槽

山鋼·錦悅?cè)A府的房子

實(shí)際景觀設(shè)施與

開發(fā)商宣傳的園林景觀差別太大

引發(fā)熱議

有業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)付了事

提前半年交房是為了躲避

將于2022年2月1日推行的

先驗(yàn)房后收房新政。

噴泉成噴壺

水景成水泥池

王先生在濟(jì)南唐冶片區(qū)購買了山鋼·錦悅?cè)A府樓盤。

樓盤當(dāng)時(shí)說是有噴泉，也有水景，結(jié)果我們交房的時(shí)候，噴泉就變成了一個(gè)石頭，而且只能噴出一小股水，像個(gè)噴壺似的，根本沒有什么美感，水景就成了一個(gè)水泥池，純毛坯的那種，太敷衍了。

王先生拿來了一段視頻，視頻中一個(gè)淺水泥池里是有一個(gè)棕色的小石頭，一股很細(xì)的水柱從石頭正上方中間的眼兒中噴出，很難看出景觀效果。

每次噴水，只噴一股30厘米高的水柱，水池周邊還全是泥沙。

記者查詢山鋼·錦悅?cè)A府此前發(fā)布的宣傳發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有一個(gè)景觀園林，其中有一處濱水水景，草坪和石塊錯(cuò)落布置。

不過，21日，記者在山鋼·錦悅?cè)A府小區(qū)看到，4號(hào)樓南側(cè)前的噴泉處，噴泉已停止噴水，水池底部全是泥土水池周圍也未有綠植覆蓋，全為裸露的土壤

塑膠跑道變噴漆石子路

小區(qū)實(shí)際交付與宣傳差距太大

當(dāng)時(shí)在售樓處，置業(yè)顧問介紹的是園區(qū)綠化率達(dá)到35%，有花園，噴泉水系，環(huán)小區(qū)的塑膠跑道，可交房才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)景觀環(huán)境與售樓處沙盤還有前期宣傳單頁嚴(yán)重不符，小區(qū)明顯減配道路不平整，綠化帶未覆蓋植被，且小區(qū)內(nèi)很多工程都處于未完工狀態(tài)

王先生說，整個(gè)小區(qū)有2棟高層和7棟小高層，共計(jì)約500多戶進(jìn)入小區(qū)后，記者看到，雖然已經(jīng)交房，但小區(qū)內(nèi)僅有兩戶業(yè)主在小區(qū)看房小區(qū)部分石板路確實(shí)存在鋪設(shè)不平整的情況，在1號(hào)樓與4號(hào)樓中間位置，石板與石板間有高低落差，走在上面有硌腳感

1號(hào)樓，4號(hào)樓東側(cè)的部分石板被挖開，周邊堆著沙石，處于未完工的狀態(tài)整個(gè)小區(qū)的跑道也像王先生描述的一樣，是較硬的石子路，上面被噴了一層藍(lán)色和綠色的彩漆

記者上網(wǎng)查詢?cè)摌潜P信息發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目此前宣傳網(wǎng)頁曾印有中央景觀園林等字樣，現(xiàn)場(chǎng)，記者未看到宣傳時(shí)所說的中央景觀園林。

還未完工卻著急交房

提前半年交付疑為躲新政

對(duì)于山鋼·錦悅?cè)A府的問題，小區(qū)的物業(yè)工作人員告訴記者，開發(fā)商現(xiàn)在正派工人對(duì)園區(qū)進(jìn)行收尾工作，綠化帶處的花磚和噴泉都正在修葺對(duì)于塑膠跑道變石子跑道，物業(yè)解釋說，這種石子路學(xué)名叫做彩色透水混凝土，方便雨水滲透到地下

對(duì)物業(yè)的話，王先生并不認(rèn)同。

現(xiàn)在給我們的感覺就是小區(qū)還沒建好如果未建好，可以等建好再交房，還沒建好卻要提前半年交房，業(yè)主不滿意了再進(jìn)行整修，未免舍本逐末了

王先生說現(xiàn)在不少業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商是想逃脫2022年2月1日將要施行的，由濟(jì)南市住建局印發(fā)的《關(guān)于開展?jié)鲜行陆ㄉ唐纷≌こ讨黧w結(jié)構(gòu)開放日及先驗(yàn)房后交房活動(dòng)實(shí)施意見》

根據(jù)消息顯示先驗(yàn)房后交房是指新建商品住宅工程竣工驗(yàn)收合格后，交付業(yè)主之前，建設(shè)單位應(yīng)組織業(yè)主開展驗(yàn)房活動(dòng)建設(shè)單位組織相關(guān)參建各方陪同業(yè)主共同對(duì)業(yè)主房屋進(jìn)行查驗(yàn)，施工，監(jiān)理單位要在現(xiàn)場(chǎng)配備專業(yè)人員及檢查工具，及時(shí)解答業(yè)主相關(guān)專業(yè)問題對(duì)于業(yè)主提出的合理化質(zhì)量問題，建設(shè)單位要及時(shí)組織參建單位整改到位，并將整改情況告知業(yè)主，如業(yè)主需要實(shí)地查看整改情況的，建設(shè)單位應(yīng)予以配合

根據(jù)《意見》:自9月18日下發(fā)之日起至2022年2月1日，對(duì)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，鼓勵(lì)建設(shè)單位按照本意見實(shí)施2022年2月1日后對(duì)竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行也就是說，明年2月1日之后，開發(fā)商必須執(zhí)行先驗(yàn)房再收房的政策

而物業(yè)工作人員則解釋，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主著急裝修房子，因此才會(huì)提前交付，未完成的收尾工作也即將完工。

你遭遇過類似的買家秀嗎。