10月14日，世茂服務第二個全國總部項目簽約儀式在成都市溫江區舉行，溫江區委副書記、區長馬烈宏，世茂服務執行董事、總裁葉明杰出席。世茂服務宣布擬投資10億元深化城市服務領域。消息一出，立即引起業內關注和熱議。

2020年底以來，世茂服務戰略性切入城市服務軌道，與地方政府簽約合作并不少見，有助于提升城市治理的科學化、精細化、智能化水平。比如1公里內的住宅樓擴建就非常困難。

作為物業服務企業，世茂服務不斷拓寬服務邊界，在不斷優化升級綜合物業管理和社區生活服務的同時，還戰略性布局城市服務和數字科技業務，培育“第二增長曲線”，為未來發展奠定堅實基礎。一是戰略協同。

與地方政府攜手，產品將在全國更加開花結果。

目前，頭部物業服務企業正在加快布局城市服務業務，但仍處于探索階段。世茂服務抓住行業機遇，毅然走上了特色鮮明的城市服務探索之路。

世茂服務瞄準中國百強城市、花園城市、健康城市。2020年11月以來，世茂服務與宿遷市宿城區政府達成合作，在短時間內取得快速進展。與福建、黑龍江、吉林、四川、貴州等地政府達成了良好的合作關系，為其業務落地奠定了基礎。

世茂服務攜手地方政府，其城市服務產品在全國多個地方開花結果，從2020年的3家擴展到目前的9家，并實際落地宿遷市宿城區、哈爾濱市阿城區等項目，從中也可以窺見世茂服務城市的雛形和內容。。

在葉明杰看來，世茂服務已經在宿遷市宿城區形成了相對規范的城市服務模式。事實上，可以有一些公共建設項目，很大一部分底層基礎可以重復使用。第一步是制定整體戰略合作計劃，確立合作意向和范圍；第二步，與宿城區相關國有平臺建立合資公司；最后一步是分批交付項目包。目前已落地城市公共空間管理、政府公共建設、住宅小區等多個項目。通過重用，可以降低業務成本。曾中標當地城市標志性公共空間九都公園綜合管理項目；之后，將分批接管和拓展更多的城市空間服務。

與宿遷市宿城區模式類似，世茂服務與哈爾濱市阿城區政府簽署戰略合作框架協議后，已就老舊小區智慧停車服務和物業服務達成合作意向，正在有序推進。我們有非常好的標準流程。未來，世茂服務還將在環衛一體化、居民需求定制服務、智慧社區管理、垃圾分類、5G網絡及智慧燈桿建設、智能能源監測、公共空間管理、智慧城市建設等方面提供服務和支持。

未來，世茂服務將通過在多個地方的試點實踐，不斷迭代更新城市服務模式，并在全國范圍內復制推廣，實現從0到1、從1到100的跨越。

與市政環衛領導合作，打造核心綜合能力。

同時，世茂服務通過投資擴張，快速建立城市服務核心綜合能力。

今年5月以來，世茂服務與申雄環境、金石天科技兩家市政環衛龍頭企業合作，布局大灣區、長三角兩大重點區域。其中，申雄環境是大灣區十大環衛企業之一，金沙天科技在全國市政環衛行業排名第六。兩家公司都屬于國家高新技術企業，都具有國家一級清潔資質。

此外，今年8月2日，世茂服務與福建富力地產集團達成戰略合作，成立合資公司開發景區及公共物業服務；8月21日，世茂服務達成戰略

世茂服務在賦能企業管理和客戶服務的同時，還出口智能解決方案。世茂旗下的——世茂IOT，是世茂在雙軟認證中勝出的高科技公司，基于“空間智能引擎”的自主研發，快速構建適用于社區、家居、公園、酒店、校園、商務辦公等各種空間的智能場景，匹配相應的資源形成方案，采用標準化方法滿足客戶的個性化需求。葉明杰透露，世茂在選擇服務對象時主要考慮三個方面。

世茂服務還與外部科技企業合作，實現共贏。10月19日，世茂服務與Inspur新基建達成戰略合作，雙方將充分發揮各自優勢，在智慧建筑、智慧園區、智慧社區、智慧城市等領域開展深度合作，重點關注項目的概念規劃與運營、物業服務、智能化改造等。

展望未來，世茂服務致力于以綜合物業管理、多元化增值服務、智慧城市服務和數字科技服務，成為中國領先的城市生活服務提供商，賦能美好生活和城市升級。